Comparto un análisis detallado basado en el reporte de la especialista Kimberly Dawn Neumann sobre cómo los desarrolladores de viviendas nuevas están utilizando incentivos financieros y comerciales para dinamizar las ventas. En un entorno donde las tasas hipotecarias han transformado las reglas del juego, esta información es fundamental para asesorar correctamente a nuestros clientes e inversionistas: Flexibilidad Financiera frente al…
Insights priorizados Tensiones y críticas La crítica más fuerte es que el artículo puede simplificar demasiado el valor del consenso. En innovación compleja, el consenso no solo retrasa: también mejora la calidad de decisión cuando hay alta interdependencia, muchos riesgos ocultos o conocimiento distribuido, algo que la literatura sobre aprendizaje de equipos y seguridad psicológica sugiere con bastante fuerza. Además,…
El mercado inmobiliario del sur de la Florida continúa posicionándose en la cúspide global del sector residencial de superlujo. Recientemente, se ha registrado un movimiento de un calibre sin precedentes que reconfigura las expectativas de inversión en nuestra región: la compra de un terreno estratégico donde se planificaba edificar una de las mansiones más costosas de toda la historia de…
Una de las razones principales por las que los compradores siguen sin decidirse es porque piensan que los precios de las viviendas van a bajar. Y nadie quiere pagar de más o comprar justo antes de que bajen los precios. Pero la pregunta que vale la pena plantearse es la siguiente: ¿Y si la crisis que usted está esperando nunca…
Hace unos años atrás, los vendedores podían salirse con la suya diciendo “no” a casi todo. No reparaciones. No concesiones. No negociaciones. Si los compradores querían la casa, básicamente tenían que aceptarla en las condiciones que imponía el vendedor. Pero ahora que el inventario ha aumentado, las negociaciones están volviendo a ser parte normal del proceso. Por eso, una de las cosas más importantes que los vendedores…
Si el mercado de la vivienda le parece confuso en estos momentos, usted no está solo. Las tasas hipotecarias han aumentado. Las ventas de las casas no han repuntado como se esperaba. Y muchos compradores y vendedores se preguntan cuándo las cosas serán más fáciles o más asequibles. La verdad es que muchas cosas cambiaron durante la primera mitad de este…
Los datos muestran que la inflación se está desplazando en la dirección equivocada. Pero antes de que los titulares provoquen pánico, a continuación, le explicamos qué está pasando realmente, por qué es importante para el mercado de la vivienda y qué significa si usted está pensando en comprar o vender. La inflación subió: esto es lo que eso realmente significa…
Tanto si está soñando con comprar su primera casa o si se está preguntando si ha llegado el momento de dejar atrás la casa donde vive actualmente, es probable que la cuestión de la asequibilidad le preocupe. Los precios de la vivienda siguen siendo elevados en muchos mercados y, aunque la situación ha mejorado un poco durante el último año, cuadrar las…
Si la asequibilidad ha sido el principal obstáculo que se interponía entre usted y la compra de una vivienda, hay una pequeña buena noticia. Los precios que se piden han empezado a bajar. En mayo el vendedor típico puso su casa a la venta por un promedio de $429.500 dólares. Eso es un 2,4 % menos con respecto al año…
Muchas personas que quieren mudarse se dicen lo mismo: “Quizá espere hasta más adelante este año, cuando las cosas se calmen”. Aunque esperar parece un buen plan, hay algo que conviene saber antes de tomar una decisión. No se espera que las tasas cambien mucho, así que, si esa es la razón principal por la que está esperando, quizá no valga la pena.…