Las negociaciones han vuelto. Cada vez más compradores piden ofertas mejores, y cada vez son más los vendedores que las ofrecen. Los constructores también están ofreciendo extras. Por eso, tanto si está comprando como si está vendiendo hoy en día, hay dos términos que escuchará muy a menudo: concesión e incentivo. Vamos a repasar lo que usted necesita saber sobre ambos conceptos y cómo estos…
El panorama de la vivienda en Estados Unidos está mostrando señales claras de estabilización. Tras años de subidas drásticas que mantuvieron a muchos inversores y compradores en pausa, el informe de mitad de año de Realtor.com trae noticias alentadoras: la asequibilidad está mejorando a medida que el crecimiento de los precios de las propiedades se enfría de manera notable. Para…
Si la primera mitad de este año le ha dejado con la sensación de estar estancado, no es el único. Las tasas hipotecarias se mantuvieron más altas de lo que la gente quería. La asequibilidad seguía siendo limitada. Y la incertidumbre en el extranjero agregó una presión adicional que nadie vio venir. Por eso tanta gente se está haciendo la…
Ahorrar para el pago inicial puede parecer la parte más difícil en el proceso de comprar una casa. Y con la asequibilidad tan ajustada últimamente, es lógico preguntarse cómo lo hace la gente en estos momentos. Aquí tiene algo que quizá usted no esperaba. Algunas personas están entrando en el mercado con un pago inicial más bajo. Según Realtor.com, el comprador típico puso de…
Seguramente usted habrá escuchado últimamente muchas noticias pesimistas sobre el mercado de la vivienda. Tasas de interés altas. Presupuestos ajustados. Titulares que hacen que comprar o vender parezca una idea terrible. Pero los datos cuentan una historia muy diferente. Esto no es 2020 ni 2021. Nunca iba a serlo. Esos fueron los “años unicornio”: tasas hipotecarias en mínimos históricos, guerras…
Probablemente haya oído que los precios de las viviendas están bajando. Y eso es cierto, a nivel nacional. Pero al acercarse a los mercados individuales de todo el país, la imagen es completamente diferente dependiendo de dónde esté. Algunas zonas siguen experimentando un aumento sólido de los precios. Otros han quedado planos. Algunos incluso han bajado ligeramente a lo negativo. Entonces, ¿qué está causando…
¿Recuerda hace unos años atrás, cuando los vendedores tenían todo el poder y los compradores tenían que ofrecer mucho más que pedir o renunciar a las inspecciones solo para tener una oportunidad de comprar la casa? En muchos mercados, esos días quedaron atrás. Aunque variará según la zona, cada vez más áreas metropolitanas están inclinándose poco a poco para favorecer…
A lo largo de los años en el mercado inmobiliario de Florida, he aprendido que el verdadero secreto de una inversión patrimonial inteligente no es comprar donde todo el mundo ya está construyendo, sino adelantarse a la curva del desarrollo institucional. Hoy, se acaban de publicar los detalles del plan maestro de $800 millones de dólares para la revitalización integral…
Comparto un análisis detallado basado en el reporte de la especialista Kimberly Dawn Neumann sobre cómo los desarrolladores de viviendas nuevas están utilizando incentivos financieros y comerciales para dinamizar las ventas. En un entorno donde las tasas hipotecarias han transformado las reglas del juego, esta información es fundamental para asesorar correctamente a nuestros clientes e inversionistas: Flexibilidad Financiera frente al…
Insights priorizados Tensiones y críticas La crítica más fuerte es que el artículo puede simplificar demasiado el valor del consenso. En innovación compleja, el consenso no solo retrasa: también mejora la calidad de decisión cuando hay alta interdependencia, muchos riesgos ocultos o conocimiento distribuido, algo que la literatura sobre aprendizaje de equipos y seguridad psicológica sugiere con bastante fuerza. Además,…