El mes pasado, en una publicación en el blog Liberty Street Economics , el Banco de la Reserva Federal de Nueva York señaló que los estadounidenses creen que comprar una casa es definitivamente o probablemente una mejor inversión que comprar acciones. La semana pasada, una encuesta de Gallup reafirmó esos hallazgos.
En un artículo sobre el mercado inmobiliario actual, Gallup informa:
“Gallup generalmente encuentra que los estadounidenses consideran los bienes raíces como la mejor inversión a largo plazo entre varias opciones, viéndolos como superiores a las acciones, el oro, las cuentas de ahorro y los bonos. Este año, el 41% elige bienes raíces como la mejor inversión, frente al 35% hace un año, con las acciones en un distante segundo lugar «.
Aquí está el desglose:el artículo continúa diciendo:
«El 41% que elige bienes raíces es el más alto al seleccionar cualquiera de las cinco opciones de inversión en los 11 años que Gallup ha hecho esta pregunta».
¿Los bienes raíces son realmente una inversión segura en este momento?
Algunos cuestionan la confianza estadounidense en los bienes raíces como una buena inversión a largo plazo en este momento. Temen que la acumulación en el valor de las viviendas pueda estar reflejando lo que sucedió justo antes del colapso de la vivienda hace poco más de una década. Sin embargo, según Merrill Lynch, JP Morgan, Morgan Stanley y Goldman Sachs , el mercado inmobiliario actual es fuerte y sostenible.
Como explica Morgan Stanley a sus clientes en un reciente podcast de Pensamientos sobre el mercado :
“A diferencia de hace 15 años, la euforia de los precios de las viviendas de hoy se reduce a la simple lógica de la oferta y la demanda. Y en Morgan Stanley llegamos a la conclusión de que esta vez el sector tiene una base sólida y sostenible. . . . Esta sólida demanda y la oferta altamente desafiada, junto con los estrictos estándares de préstamos hipotecarios, pueden seguir siendo un buen augurio para los precios de las viviendas. Las tasas de interés más altas y los movimientos posteriores a la pandemia probablemente podrían desacelerar el ritmo de la apreciación, pero la trayectoria ascendente sigue en curso «.
Línea de fondo
La creencia de Estados Unidos en el valor de inversión a largo plazo de la propiedad de una vivienda ha sido, es y siempre será muy fuerte.