https://www.redfin.com/news/q4-2021-housing-migration-trends/
Casi un tercio de los usuarios de Redfin.com buscaron mudarse fuera de su ciudad natal en el cuarto trimestre, cerca del récord establecido en el primer trimestre. Los destinos populares incluyen Miami y Phoenix.
A nivel nacional, el 31,2 % de los usuarios de Redfin.com buscaron mudarse a un área metropolitana diferente en el cuarto trimestre de 2021, cerca del récord del 31,5 % establecido en el primer trimestre. La participación ha aumentado significativamente desde los niveles previos a la pandemia, con el 26,3 % de los usuarios de Redfin.com buscando reubicarse en el cuarto trimestre de 2019.
El interés de los compradores de viviendas por mudarse a una nueva parte del país aumentó con el inicio de la pandemia y se ha mantenido elevado durante casi dos años. Eso se debe en parte a las bajas tasas hipotecarias y en parte al aumento del trabajo remoto que permite a los estadounidenses elegir dónde vivir en función de la asequibilidad y el clima en lugar de la proximidad a una oficina.
El último análisis de migración se basa en una muestra de aproximadamente 2 millones de usuarios de Redfin.com que buscaron casas en 111 áreas metropolitanas en el cuarto trimestre, excluyendo las búsquedas que probablemente no precederán a una reubicación real o a la compra de una casa. Para ser incluido en este conjunto de datos, un usuario de Redfin.com debe haber visto al menos 10 casas en un área metropolitana en particular, y las casas en esa área deben haber representado al menos el 80 % de las búsquedas del usuario. Los datos de migración de Redfin se remontan a 2017.
“Compradores están tratando de conseguir una casa antes de que las tasas de interés suban aún más. Todos los trabajadores remotos que vienen del Área de la Bahía tienen el mismo sueño: encontrar una casa más grande por la mitad, y con un estilo de vida mucho más cómodo y más dinero en sus bolsillos. Para muchos de ellos, el sueño se está convirtiendo en realidad, pero al mismo tiempo, muchos locales están siendo excluidos del mercado”, dijo Alison Williams , agente de Redfin en Sacramento, uno de los destinos migratorios más populares en los EE. UU.
Los compradores de viviendas están acudiendo en masa a áreas relativamente asequibles, como Miami, Phoenix y Las Vegas
Miami, Phoenix, Las Vegas, Sacramento y Tampa fueron los destinos migratorios más populares de todas las principales áreas metropolitanas de EE. UU. en el cuarto trimestre. La popularidad está determinada por la afluencia neta, una medida de cuántos más buscadores de viviendas de Redfin.com buscaron mudarse a un área metropolitana de los que se fueron.
Las áreas metropolitanas soleadas y relativamente asequibles suelen ser los lugares más populares para las personas que se mudan. Las áreas metropolitanas del cinturón solar como Phoenix y Las Vegas siempre están cerca de la parte superior de la lista, y este es el segundo trimestre consecutivo en que Miami ocupa el puesto número uno.
Los compradores de viviendas tienden a mudarse de áreas caras a lugares más asequibles. Nueva York (precio medio de venta de $640 000) fue el origen número uno de las personas que se mudaron a Miami ($440 000), mientras que Los Ángeles ($835 000) fue el origen principal de las personas que se mudaron tanto a Phoenix ($435 000) como a Las Vegas ($339 000).
Tomado de: https://www.redfin.com/news/q4-2021-housing-migration-trends/