¿Cuándo fue la última vez que alguien le dijo cuánto vale su casa? No estamos hablando de lo que ha calculado alguna herramienta de valoración en línea. Ni por cuánto se vendió la casa de su vecino. Sino cuánto vale realmente su casa en este momento.
Para muchos propietarios, han pasado muchos años. Y si usted ha estado pensando en mudarse, pero el aumento de los precios de la vivienda o de las tasas hipotecarias le han hecho dudar, aquí le explicamos por qué es hora de volver a fijarse en esa cifra.
Su casa puede valer más de lo que usted cree
El valor de las casas ha aumentado considerablemente en los últimos 5 a 10 años. Y, aunque el mercado actual está más equilibrado, los propietarios están acumulando patrimonio cada día simplemente por ser dueños de sus casas. Así es como funciona la plusvalía. A medida que aumenta el valor de la casa y usted va pagando las cuotas mensuales, su plusvalía aumenta. Y eso se acumula rápidamente.
Según Cotality, el propietario típico con una hipoteca cuenta actualmente con $310.500 en plusvalía. Esa no es una cifra insignificante. Es una cifra de 6 dígitos.
Y eso es solamente el promedio nacional. En muchos estados, los propietarios han acumulado incluso más plusvalía que eso. Dele un vistazo al mapa que aparece a continuación y compruebe cuál es la situación en su estado. Cuanto más oscuro sea el azul, mayor es la plusvalía que tiene el propietario promedio en ese estado (vea el mapa a continuación):
Aunque cada mercado local es diferente, la pregunta que usted debería hacerse en estos momentos es la misma: ¿Cuánta plusvalía usted ha acumulado?
Porque si no conoce ese número, se está perdiendo una oportunidad.
Esta podría ser la pieza que falta para su mudanza
La mayoría de la gente asume que, como los precios y las tasas son más altos, ya no están en el 3 %, mudarse no es una opción realista en estos momentos, especialmente si ya tiene una tasa ultra baja. Y eso es comprensible: esos son factores reales.
Pero no son los únicos factores.
Cuando usted tiene tanta plusvalía en su casa, no está empezando desde cero. No tiene que reunir a duras penas el pago inicial, ni esperar a que las cuentas salgan bien. Usted está afrontando su próxima mudanza con más ventaja de la que cree. Y eso cambia los números.
Lo que la plusvalía de su casa puede hacer por usted
Quizás su casa actual le ha quedado pequeña o está listo para mudarse a una más pequeña… La plusvalía que ha generado podría ayudarle a cubrir la diferencia entre su situación actual y la que desea alcanzar.
Sí, es posible que su próxima casa pueda costar más que la anterior. Pero su plusvalía podría cubrir una gran parte de esa diferencia. Dependiendo de cuánta usted haya creado, esta podría ayudarle a:
- Reducir su pago mensual en su próxima casa. Cuanto mayor sea su pago inicial en su próxima casa, menos tendrá que pedir prestado. Y con las tasas de interés actuales, pedir menos prestado puede marcar una gran diferencia en lo que paga cada mes.
- Comprar su próxima casa al contado. Esto sorprende a mucha gente, pero algunos propietarios han acumulado suficiente plusvalía para comprar su próxima casa en efectivo. Según la Asociación Nacional de Realtors, más de una cuarta parte (26 %) de los compradores recurrentes pagaron todo en efectivo por su casa en el mes de julio.
- Transformar la casa que ya tiene. ¿Le encanta su vecindario, pero no su diseño? No hace falta que se mude. Su plusvalía podría ayudarle a financiar renovaciones que adapten su casa a su estilo de vida actual y que, a la vez, potencialmente agreguen valor en el futuro.
Su plusvalía no elimina los retos del mercado actual. Pero sí significa que afronta su próximo paso con mucho más poder y flexibilidad de la que cree.
Es por eso, que el valor de su casa no es algo de lo que usted debería dudar
Si está pensando en mudarse, o simplemente tiene curiosidad por saber cuáles podrían ser sus opciones, lo más inteligente que puede hacer es solicitar una evaluación profesional de su plusvalía. Eso le dará una evaluación real basada en el mercado de cuánto vale su casa en estos momentos y con cuánta plusvalía cuenta usted.
Porque una vez que vea la cifra, quizá no se trate de si puede mudarse, sino de qué tipo de mudanza tiene sentido para usted.
En conclusión
Si hace mucho tiempo que usted no ha realizado una valoración profesional de su casa, vamos a cambiar eso.
Solicite una evaluación gratuita y profesional de la plusvalía de su casa, en la que se estimará por cuánto podría vender su casa, cuánta plusvalía probablemente ha acumulado y qué podría significar eso para su próxima mudanza.
Puede que tenga una plusvalía de seis cifras sin siquiera darse cuenta. Y eso es suficiente para cambiar todo sobre su próxima mudanza.