Muchas personas que quieren mudarse se dicen lo mismo: “Quizá espere hasta más adelante este año, cuando las cosas se calmen”.
Aunque esperar parece un buen plan, hay algo que conviene saber antes de tomar una decisión. No se espera que las tasas cambien mucho, así que, si esa es la razón principal por la que está esperando, quizá no valga la pena. Y puede que, mientras tanto, haya otras cosas que pierda.
Históricamente, el verano es una de las mejores estaciones del año tanto para los compradores como para los vendedores. Y si retrasa su mudanza hasta el otoño o invierno, es posible que algunas de esas oportunidades ya se estén desvaneciendo.
Compradores: El inventario nuevo es su verdadera ventaja este verano
Una de las frustraciones principales que los compradores han enfrentado en los últimos años ha sido la falta de opciones asequibles. Quizá usted también haya pasado por eso:
- Encontró una casa que le gustó, pero está fuera de su presupuesto.
- Encontró algo dentro de su presupuesto, pero no le gusta.
- O peor aún, que no salga nada interesante al mercado durante semanas.
- Históricamente, el verano ayuda con eso.
Al observar los datos de los últimos años, los meses de verano atraen consistentemente más vendedores al mercado que en otras épocas del año. Y eso ofrece a los compradores una oportunidad real de encontrar opciones nuevas.
Según Realtor.com, cualquier mes de verano suele tener aproximadamente un
32 % más de opciones nuevas que el promedio de los meses de septiembre y diciembre.
Con más casas recién puestas a la venta, hay más posibilidades de encontrar una que le guste y que se ajuste a su presupuesto.
Porque en realidad solo hace falta una casa para cambiar completamente su búsqueda. Y si tiene más opciones disponibles en el mercado, quizá una de esas sea justo lo que usted necesita.
Pero tenga en cuenta que esta ventana estacional no está abierta para siempre. El inventario de casas nuevas suele reducirse cuando termina el verano.
Muchos propietarios que planeaban vender este año ya la habrán puesto a la venta para entonces. Las familias que querían mudarse antes de que empiece la escuela a menudo ya lo han hecho, o al menos habrán puesto el proceso en marcha. Por lo tanto, la actividad de casas nuevas para la venta suele disminuir a medida que nos adentramos en el otoño y en el invierno.
Por supuesto, cada año es diferente. Pero si encontrar la casa adecuada al precio adecuado ha sido su mayor desafío, esperar hasta más adelante en el año puede que no le ofrezca necesariamente más opciones. De hecho, la historia reciente sugiere que puede que ocurra justo lo contrario.
Vendedores: Las casas suelen venderse por más dinero en el verano
Si usted está pensando en vender, puede que esté considerando esperar porque ha visto titulares sobre precios de venta más bajos, rebajas de precios y condiciones más suaves en algunos mercados. Pero esos titulares no cuentan toda la historia ni reflejan cuánto varía según la zona.
Esto es lo que usted realmente necesita saber. Aunque el mercado se está equilibrando y algunos sectores registran caídas de los precios, eso no significa que haya perdido la oportunidad de vender.
La estacionalidad puede seguir jugando a su favor independientemente de dónde esté. Y este verano aún podría darle la oportunidad de vender a buen precio.
Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), las viviendas vendidas durante un mes de verano suelen venderse por aproximadamente un 4 % más que las viviendas vendidas durante el mes típico de septiembre a diciembre:
¿Por qué? Los compradores de verano suelen tener un plazo establecido. Están intentando mudarse antes del próximo curso escolar o cuando tengan más días libres y un clima más cálido para visitar casas. Esa urgencia puede traducirse en mejores ofertas.
Ahora, eso no significa que deba subir un 4 % el precio de su casa este verano. De hecho. Eso sería un error en el mercado actual.
Simplemente significa que, si quiere conseguir el máximo por su casa y hacerlo de una manera razonable, una mudanza en el verano podría ser una opción más inteligente que esperar hasta finales de este año.
Porque, según la estacionalidad típica, podría obtener más por su casa que si esperara hasta el otoño o invierno (cuando normalmente hay menos compradores activos).
Y si de todas formas está pensando en mudarse, vale la pena tenerlo en cuenta.
En conclusión
¿Podría funcionar esperar hasta finales de este año? Claro. Pero también es importante entender qué puede ganar mudándose ahora; así tendrá una visión completa antes de decidir.
Si está pensando en mudarse en el 2026, comuniquemos y hablemos de lo que más le importa. Dependiendo de sus prioridades, el verano podría ser su momento.