Miami: Con una migración interna saludable y un sólido sector turístico que se beneficia del cambio en el gasto del consumidor hacia los viajes y salir a comer, Miami sigue v con un crecimiento sólido, fuerte desde 2022.
Su crecimiento anual de empleo del 5% superó el crecimiento de Estados Unidos del 3.4% el año pasado.
El crecimiento del empleo fue liderado por restaurantes, comercio minorista y atención médica ambulatoria.
Oxford Economics pronostica que Miami tendrá una tasa de crecimiento promedio de empleo del 0.8% en 2024 a través de 2027, por encima de la tasa pronosticada para Estados Unidos del 0.6%.
El cambio neto de empleo desde el primer trimestre de 2020 hasta el cuarto trimestre de 2022 fue del 3.3%, por encima del crecimiento neto de Estados Unidos del 1.6%.
Miami tuvo un crecimiento real del PIB del 2.8% en 2022, superior al crecimiento de Estados Unidos del 1.0%.
El crecimiento del PIB fue liderado por bienes raíces y servicios profesionales y técnicos.
Oxford Economics pronostica un crecimiento anual promedio del PIB real del 1.6% en 2024 a través de 2027, por encima de la tasa pronosticada para Estados Unidos del 1.4%.
Miami atrajo a varios bancos y firmas de valores durante la pandemia, incluyendo Citadel, GMC Capital, Melvin Capital y la firma de capital de riesgo tecnológico Andreessen Horowitz, por nombrar algunos.
El sector financiero y de seguros en general tuvo un crecimiento del empleo del 5.7% en 2022.
El sector de ocio y hospitalidad de gran tamaño de Miami, que vio un retorno saludable de visitantes a su feria anual de Art Basel, tuvo un crecimiento del empleo del 9% en 2022.
El creciente sector tecnológico de Miami tuvo un crecimiento del empleo del 11% en 2022.
Oxford Economics proyecta que las ganancias de empleo anuales promedio de 2023 a 2027 se mantendrán en gran medida moderadas y un crecimiento del PIB real del 1.9%, en medio de condiciones más suaves en el mercado laboral tecnológico a corto plazo.
Los sectores que utilizan oficinas han sido un punto destacado en la recuperación económica de Miami.
El empleo está por encima de los niveles previos a la pandemia en los sectores de servicios profesionales y empresariales y actividades financieras.
Microsoft, Blackstone, CI Financial y Millennium Management recientemente alquilaron grandes bloques de espacio de oficina en Miami, y se espera que esas empresas añadan cientos de empleos bien remunerados cuando estén completamente operativas.
En general, el sector de oficinas de Miami tuvo un crecimiento del empleo del 7.5% en 2022, y el pronóstico base de Oxford prevé un crecimiento promedio anual del 0.56% en empleos de oficina de 2023 a 2027.
Debido a un aumento en la emigración interna, el condado de Miami-Dade vio ganancias mínimas en la población residente desde julio de 2021 hasta julio de 2022.
Aunque la recuperación en la migración neta internacional de más de 39,000 residentes ayudó a compensar la pérdida de más de 38,000 residentes nacionales en este período de tiempo.
Miami es el lugar preferido para muchos sudamericanos y centroamericanos que emigran a Estados Unidos.
Se espera que esto aumente, con una migración interna neta pronosticada de más de 37,000 personas de 2023 a 2027 y un crecimiento anual de la población del 0.55% en el mismo período de tiempo, por encima de la tasa pronosticada para Estados Unidos del 0.47%.
Según el índice de compras de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, los valores de las viviendas en Miami han aumentado más del 56% desde 2019, muy por encima del crecimiento promedio de Estados Unidos de más del 42%, pero por debajo del crecimiento promedio de precios de viviendas de Florida de más del 62%.
Oxford pronostica que el índice de precios de las viviendas crecerá un 5.4% en 2024.
Los salarios promedio de Miami durante mucho tiempo han estado por debajo del promedio de Estados Unidos, aumentaron un 3.4% desde 2019 hasta 2022, muy por encima del crecimiento real de los salarios en Estados Unidos del 0.6% en el mismo período de tiempo.
Aunque ha intentado diversificar su economía, la industria líder de Miami es el turismo, que nuevamente se ha recuperado de la pandemia, por deportes y la popularidad de Art Basel y su influyente escena artística.
Miami tradicionalmente atraía turistas de América del Sur, pero los viajes internacionales se van recuperando en la misma medida que el turismo nacional.
El ecosistema de startups de Miami, impulsado por una fuerte migración interna, un sistema educativo superior líder en la nación y una estructura fiscal competitiva, seguirá siendo un impulsor importante del crecimiento del empleo en el futuro.
Según el ranking del Ecosistema Global de Startups de Startup Genome para 2022, Miami ocupó el puesto 31 en el mundo, una mejora de nueve lugares respecto al año pasado.
Desde el comienzo de 2021, el conglomerado japonés SoftBank ha invertido más de $250 millones en startups con sede en Miami.
Docenas de fondos de capital de riesgo más tienen oficinas en la ciudad, y Miami ha añadido más de 20 fondos de capital de riesgo en la era de la pandemia.
Con su ambiente propicio para los negocios y amigable con el riesgo, Miami está listo para continuar su reciente ascenso como un centro de capital de riesgo en rápido crecimiento en 2023.
Según los datos de NeighborhoodScout, los bienes raíces en Miami se apreciaron un 199,32 % en los últimos diez años, lo que representa una *tasa promedio anual de apreciación de viviendas de 11,59 %*, lo que coloca a Miami en el 10 % superior a nivel nacional en apreciación de bienes raíces.
El *área metropolitana de Miami* también es una de las aglomeraciones urbanas más pobladas del mundo. La Ciudad de Miami es el núcleo financiero y cultural de la metrópolis. *El área metropolitana incluye los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.*
En 2021, llegaron al área 15,9 millones de visitantes que pernoctaron y 8,3 millones de visitantes diurnos adicionales por un total de 24,2 millones, lo que esencialmente coincidió con el volumen total de turistas visto en 2019.