La unidad de aproximadamente 13,100 pies cuadrados estaría entre las más caras vendidas en la ciudad del sur de Florida si alcanza el precio de venta.
Un condominio en construcción que será el rascacielos más alto del sur de Florida también está alterando los precios de referencia en el área.
En el nuevo Waldorf Astoria Residences Miami, considerado la primera torre superalta de la ciudad, saldrá al mercado una unidad por 50 millones de dólares. Si se vende por cerca de esa cifra, estaría entre los condominios más caros jamás vendidos en el área de Miami, según muestran los registros.
Aún así, la unidad no es la más cara del edificio, que consta de una serie de cubos de vidrio apilados. Un comprador tiene un contrato para comprar un ático de aproximadamente 30,000 pies cuadrados directamente encima de esta unidad, según Ryan Shear , socio gerente de Property Markets Group, uno de los desarrolladores. La unidad se vendió como espacio en bruto y está recibiendo una construcción personalizada para el comprador, dijo. Se negó a comentar sobre el precio del contrato, citando un acuerdo de confidencialidad, pero dijo que probablemente superaría el récord actual de condominios en el área de Miami, que se estableció en 2015 con un acuerdo de $60 millones en Faena House en Miami Beach. La unidad Waldorf tendrá un valor estimado de alrededor de 90 millones de dólares, incluido el precio de venta y el costo de la construcción personalizada, dijo Shear.
Cuando esté terminada, la torre será la primera superalta de Miami.
El apartamento tiene una superficie aproximada de 13.100 pies cuadrados.
La unidad, que se muestra en una representación, se puede personalizar según las especificaciones del comprador.
Un diseño propuesto requiere seis dormitorios.
La unidad tendrá vistas de Miami Beach, el centro de Miami y el Océano Atlántico.
Está previsto que el edificio esté terminado en 2027.
Fotos: Arx Creative (renderizado)
La unidad de 50 millones de dólares, un nido de aproximadamente 13,100 pies cuadrados que abarca un piso completo, también se puede personalizar según las preferencias del posible comprador, dijo. Una configuración propuesta para el apartamento incluye seis dormitorios y nueve baños, un gimnasio privado, un teatro, una sala de vinos, una biblioteca, un spa y balcones cerrados con vistas a Miami Beach, el centro de Miami y el Océano Atlántico.
«Independientemente de lo que pensemos que quiere el comprador, una cosa sabemos con certeza: estamos equivocados», dijo Shear. «Aún tengo que conocer a un comprador de esta magnitud que no venga con su propio diseño interior o algún conjunto de ideas».
Los desarrolladores iniciaron la construcción de la torre el año pasado y dijeron que esperan terminar la construcción alrededor de 2027. El proyecto comprende 205 habitaciones de hotel y 360 condominios. El condominio tendrá una sala de billar, un club infantil y una terraza con piscina elevada, y los residentes tendrán acceso a las comodidades del hotel, que incluyen un spa, gimnasio y una terraza con piscina estilo centro turístico con cabañas privadas.
Las ventas se iniciaron en el edificio en marzo de 2021 con precios que comienzan en alrededor de $ 1 millón por un apartamento tipo estudio. Shear dijo que el edificio ahora está vendido cerca del 90%, a pesar de la desaceleración del mercado de lujo en Miami.
Shear dijo que el proyecto se benefició de una oportunidad fortuita; Hizo su debut justo cuando el mercado de lujo de Miami estaba experimentando un auge sin precedentes en medio de la pandemia de Covid, y ha mantenido en gran medida su velocidad de ventas. Los desarrolladores que lanzan nuevos proyectos hoy pueden tener más dificultades, afirmó.
Los arquitectos tienden a definir las torres superaltas como edificios de al menos 984 pies de altura. Si bien en los últimos años han proliferado las superaltas en Nueva York, la torre Waldorf, que tendrá más de 300 metros de altura, será la primera en Miami.