Movimientos como este motivaron a los desarrolladores a agregar oficinas al mercado. De hecho, el mercado total de oficinas de Miami-Dade creció de 33,6 millones de pies cuadrados en mayo de 2019 a 39,3 millones de pies cuadrados en mayo de 2022. Aun así, los alquileres promedio solicitados siguen siendo altos con un promedio de $53,79 por pie cuadrado para Clase A y $36,01 por pie cuadrado pie para sitios de oficina Clase B.
“La bola de nieve se está haciendo más grande”, dijo Ryan Holtzman, director general de Cushman & Wakefield. “Tenemos más demanda que oferta para (espacio de oficinas de primer nivel). … Todavía es más barato que sus otras ubicaciones. No es asustar a la gente”.
Se están proyectando nuevos edificios de oficinas en lugares como Wynwood y Miami Beach , incluidos CORE Wynwood de Goldman Properities , Wyncatcher , One Island Park de Related en Terminal Island y Eighteen Sunset de Sunset Harbour .
Los funcionarios de Miami Beach han dado un paso más para atraer empresas. Siguieron adelante con un plan para convertir los estacionamientos de superficie adyacentes a Lincoln Road en edificios de oficinas estilo boutique . También respaldaron dos programas de incentivos, uno que acelera los permisos de construcción de oficinas para proyectos de renovación y otro que proporciona $60,000 a los inquilinos de oficinas durante cuatro años, para motivar a las empresas fuera de Florida a abrir una oficina en la playa.
“Queremos diversificar nuestra economía, porque sabemos que podemos ser susceptibles a shocks en el sistema. Estamos elaborando estrategias sobre cómo expandirnos más allá de lo que somos, que es el turismo”, dijo Rickelle Williams, directora de desarrollo económico de Miami Beach. Las expansiones corporativas están afectando el inventario de viviendas de Miami-Dade. Los empleados que optaron por mudarse a Miami-Dade tuvieron una ventaja al principio de la pandemia, al obtener una oferta ya limitada con bolsillos más grandes, a menudo superando a los residentes de toda la vida en un mercado residencial candente.