Dan Kodsi habla sobre la construcción de espacios de salud y bienestar de alta tecnología Legacy en Miami Worldcenter
A medida que el proyecto de desarrollo urbano de $ 4 mil millones de Miami se abre camino, y registra récords, el próximo año, uno de los constructores principales dio una mirada interna a cómo el Miami Worldcenter se convertirá en el propio Rockefeller Center de Florida.
«Esto va a ser realmente, lo que creemos, el epicentro de Miami. Será una especie de Rockefeller Center», dijo el director ejecutivo de Royal Palm Companies, Dan Kodsi, a Fox News Digital. «Tener estas plazas abiertas y grandes aceras y todo lo demás es una experiencia única que vas a tener en Miami, y te dará un estilo de vida urbano que realmente no existe en el sureste de los EE. UU.»
El equipo de Kodsi está liderando la construcción de dos edificios residenciales que están transformando la definición de equilibrio entre el trabajo y la vida dentro de Miami Worldcenter, que se inaugura en 2024 como el segundo proyecto de desarrollo urbano más grande de Estados Unidos después de Hudson Yards en Nueva York .
Esos edificios incluyen el Paramount de gran altura de lujo, que cuenta con el paquete de servicios más amplio de cualquier condominio de Florida; y Legacy Hotel and Residences, que es conocido como uno de los espacios de bienestar médico y preventivo de más alta tecnología en el mundo.
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“Estás mezclando el lujo y el estilo de vida , lo que realmente no se ha hecho en el lado hotelero y de hospitalidad”, dijo Kodsi. «Y luego estamos construyendo una propiedad flexible, para que pueda comprar residencias dentro de Legacy donde creamos estas microrresidencias, realmente para personas del tipo de segunda vivienda que viven en el extranjero o incluso dentro de los EE. UU. que quieren un lugar en Miami».
El Legacy Hotel and Residences se encuentra dentro del Miami Worldcenter, que se inaugurará en 2024 como el segundo proyecto de desarrollo urbano más grande de Estados Unidos. (Fox News)
Solo quedan unos pocos penthouses disponibles para comprar en la residencia de Paramount, según el director ejecutivo. Este edificio alberga un amplio gimnasio y centro de bienestar, canchas cubiertas de baloncesto y ráquetbol, el primer campo de fútbol de gran altura, un simulador de golf, un estudio de grabación de música, un espacio de juegos para niños y una plataforma de observación en la azotea.
El Legacy Hotel and Residences de uso mixto está completamente vendido, incluidos los más de 220,000 pies cuadrados de espacio comercial a continuación . Un complejo médico insignia de Blue Zones, un restaurante de tres comidas y un espacio verde vivo promueven un estilo de vida equilibrado con un toque de alta tecnología.
«Habrá diagnósticos para que puedan conocer su salud, puedan reunirse con entrenadores de vida y, a partir de ese momento, pueden comenzar a cambiar realmente su vida», detalló Kodsi. «Queremos que Legacy sea una experiencia, y podría ser una experiencia que cambie la vida».
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Durante el proceso de construcción, el CEO afirmó que la alta inflación de décadas ha sido uno de los mayores obstáculos que han enfrentado, así como los retrasos en la cadena de suministro.
«Los costos de construcción aumentaron más del 30%, por lo que esto fue muy desafiante porque cuando estás en medio de proyectos de construcción o compra de proyectos, de repente estás visualizando un valor y luego los costos son significativamente más altos», dijo Kodsi.
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El alcalde de Miami, Francis Suárez, y el director ejecutivo mundial de ISG, Craig Studnicky, le dijeron a Fox News Digital que el sur de la Florida ha visto un crecimiento económico y de bienes raíces «sin precedentes».
«Los costos de los seguros han subido, por supuesto, las tasas de interés han subido recientemente», agregó. «Así que realmente aumentó los costos de desarrollo. Esto no es bueno para nadie. No es bueno para el consumidor».
Pero la demanda de viviendas en Miami sigue siendo fuerte, como lo confirma un informe reciente del alcalde de Miami, Francis Suárez, e ISG World, y Kodsi señaló que la gente está comprando el concepto de «nuevo urbanismo» que ha cambiado la dinámica de vida de Florida en los últimos 30 años.
«Cuando vienes al estado de Florida y a lugares como Miami, es único porque todavía tenemos una fuerte migración. De hecho, con impuestos estatales altos, estás viendo estos estados en su mayoría azules donde la gente se está mudando a estados más rojos». estados, estados conservadores como el estado de Florida, donde es más fácil hacer negocios», señaló Kodsi.
«Una de las cosas específicas de Miami es que no tenemos mucho inventario. Así que no construimos demasiado», continuó el director general. «Y entonces no estamos sentados en el inventario de desarrolladores como hemos visto en recesiones pasadas».
Mientras los edificios Miami Worldcenter de Kodsi terminan su construcción vertical, el líder de la industria de Florida expresó que es «emocionante» estar en el lugar y observar el proceso.
«De hecho, la mayor parte del trabajo se realiza antes de la construcción cuando el edificio está realmente en construcción», dijo el desarrollador. «Hemos hecho mucho o la mayor parte de nuestro trabajo, además de terminarlo y abrirlo».