El vecindario, en medio de un auge de condominios de lujo, tiene vista al mar y está a pasos de tiendas e instituciones culturales.
Situado a lo largo de la bahía, justo al norte del centro de Miami, el otrora tranquilo barrio residencial
Edgewater ahora está al tanto de todo lo que hace de la ciudad un lugar atractivo para vivir: el enclave está cerca de playas, atracciones culturales, Design District y el Aeropuerto Internacional de Miami.
En estos días, también ofrece sus propios atractivos, como una gran cantidad de condominios nuevos y elegantes, un estilo de vida activo y al aire libre y restaurantes animados. Antes de la crisis financiera, Edgewater se consideraba una parte olvidada de Miami que consistía en casas antiguas y edificios de altura media y baja, según Omar Jimenez Cano REALTOR®
“En 2006, la transformación comenzó cuando algunos desarrolladores vieron el potencial para construir edificios de condominios de gran altura de lujo que podrían aprovechar la costa, que tiene algunas de las vistas más impresionantes de Miami con vista a la bahía hacia Miami Beach”.
Límites
Edgewater está ubicado al norte del centro de Miami y al este del Design District. El vecindario está ubicado directamente en Biscayne Bay y se extiende desde Venetian Causeway, en 15th Street y Biscayne Boulevard, hasta 36th Street. “Tiene solo unas 21 cuadras de largo, lo cual es pequeño en comparación con otros vecindarios de Miami, y se puede recorrer a pie en aproximadamente 25 minutos.
Rango de precios
Los condominios de una década de Edgewater tienen precios considerablemente más bajos que sus contrapartes más nuevos y ostentosos, con un costo promedio de entre $500 y $600 por pie cuadrado.
Propiedades más nuevas como Missoni Baia, un proyecto de condominio que debutará esta primavera de la casa de modas Missoni, cuesta $1,200 o más por pie cuadrado. El rango de precios de los condominios oscila entre $400,000 y $15 millones, con un precio promedio de alrededor de $1 millón.
Edgewater se compone principalmente de condominios.
“El atractivo del área y la población explotó con la construcción de muchos condominios de lujo para satisfacer la demanda”,
Paraiso Bay, que consta de cuatro torres, es un ejemplo y presenta una línea de amenidades sorprendentes, como una piscina diseñada como una laguna, una sala de cine, un club de playa y un salón de puros.
Y el auge está lejos de terminar: además de Missoni Baia esta primavera, está previsto que Edition Residences, las primeras residencias independientes de la marca hotelera, comiencen a construirse este verano. Diseñada por el aclamado arquitecto Bernardo Fort-Brescia, la torre de 55 pisos contará con más de 800 pies de frente a la bahía y 185 condominios, incluidos tres penthouses triplex, cada uno con azotea y jardín privados.
Aria Reserve, con 2 acres de amenidades, y Villa, una torre de 650 pies de altura de Terra y One Thousand Group con servicios de la marca de restaurantes Major Food Group, son otros proyectos en proceso.
El puñado de viviendas unifamiliares restantes son propiedades más antiguas que los desarrolladores están comprando para construir más condominios.
Servicios de lujo
Para un vecindario que es relativamente pequeño, Edgewater está repleto de espacios verdes. El parque Margaret Pace de 8 acres es el más grande y pintoresco, y tiene canchas de baloncesto, tenis y voleibol. También ofrece vistas de Miami Beach.
Los restaurantes son otro atractivo.
Los ejemplos incluyen el restaurante y bar en la azotea Klaw, conocido por su cangrejo real y bistecs; una rama de la cadena de alimentos saludables Pura Vida; y The Daily, popular por sus sabrosas ensaladas y sándwiches.
En el frente comercial, Edgewater tiene una combinación de boutiques de ropa y tiendas de muebles. Pero la mayoría de las tiendas de lujo se encuentran a 10 minutos a pie en Design District.
El vecindario también será parte de Miami Baywalk, un paseo frente al mar apto para peatones de cuatro millas de largo que se extenderá desde Coconut Grove hasta Edgewater cuando esté terminado.
Además, los nuevos condominios en el área cuentan con amenidades como grandes gimnasios, canchas de tenis y pickleball, spas y piscinas en la azotea.
Las mejores escuelas en la vecindad incluyen Bridgeprep Academy, una cadena de escuelas chárter con un campus de primaria en Edgewater, y Centner Academy, que ofrece desde preescolar hasta escuela intermedia con una apertura de escuela secundaria en septiembre.
Qué lo hace único
La posición de la bahía de Edgewater crea panoramas de agua «indescriptibles», “Es posible que obtenga vistas del agua desde muchos vecindarios de Miami, pero Edgewater es diferente porque las vistas no están obstruidas y el agua está literalmente frente a usted”, “Es muy sereno, y las puestas de sol se encuentran entre las mejores de la ciudad.”
El vecindario también está bien ubicado debido a su proximidad a numerosas áreas de la ciudad, como Wynwood, Design District y Midtown. La calzada proporciona un fácil acceso a Miami Beach, que está a unos 10 minutos en coche.
Quien vive allí
Edgewater es el hogar de jóvenes profesionales, algunos de los cuales están formando familias. Son un grupo activo y consciente de la salud al que le encanta estar al aire libre y participar en andar en bicicleta, correr o practicar cualquier deporte.
“Aquí no se ve la multitud ruidosa y fiestera”. Dada la cantidad de nuevos condominios en proyecto, muchos de los cuales son residencias espaciosas de medio piso o piso completo, más familias se mudaran en los próximos años.
Residentes notables
El ex jugador de los Yankees de Nueva York Alex Rodríguez y el DJ David Guetta se encuentran entre las varias celebridades que poseen una residencia en Paraiso Bay. El músico Timbaland tiene una propiedad en Aria, y la estrella del fútbol argentino Carlos Joaquín Correa compró una casa en Missoni Baia.
panorama
El atractivo del vecindario seguirá aumentando a medida que se estrenen más condominios. Las unidades se están cerrando por aproximadamente el 96% de su precio de venta y que las propiedades con vistas directas al agua son las primeras en venderse. “Los precios continúan aumentando y el inventario sigue siendo bajo”.